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Bebauungspläne: Gemeinde Eberhardzell

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Hauptbereich

Bebauungsplan Gemse Ost - Öffentliche Auslegung

Bekanntmachung der öffentlichen Auslegung zum Bebauungsplan "Gemse Ost“, Gemarkung Eberhardzell und die örtlichen Bauvorschriften hierzu

Der Gemeinderat der Gemeinde Eberhardzell hat in seiner öffentlichen Sitzung am 29.01.2024 den geänderten Entwurf des Bebauungsplanes "Gemse Ost" und die örtlichen Bauvorschriften hierzu, Gemarkung Eberhardzell gebilligt und für die öffentliche Auslegung gem. § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB) bestimmt.

Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplanes wird aus dem beiliegenden Lageplan ersichtlich. Folgendes Grundstück befindet sich innerhalb des räumlichen Geltungsbereiches: Flst.-Nr. 127 (Teilfläche), Gemarkung Eberhardzell.

Lageplan (PDF-Datei)

Es wurde eine Umweltprüfung gem. § 2 Abs. 4 BauGB sowie eine artenschutzrechtliche Betrachtung durchgeführt. In der Begründung zum Entwurf ist ein Umweltbericht gem. § 2a Nr. 2 BauGB enthalten. 

Eine Umweltverträglichkeitsprüfung im Sinne des Gesetzes zur Umweltverträglichkeitsprüfung (UVPG) ist nicht erforderlich.

Die artenschutzrechtliche Betrachtung erbrachte keine Beeinträchtigung geschützter Arten.

Die Bilanzierung des Eingriffs in die Umwelt ergab neben Maßnahmen zur Eingrünung und Ausgleichsmaßnahmen (Sträucherhecken, Ufergehölzsaum und Blühwiese) innerhalb des Plangebiets, ein Kompensationsdefizit. Dieses wird durch Entnahme von Ökopunkten aus dem Ökokonto - Guthaben des Investors sowie durch Erwerb von Ökopunkten ausgeglichen.

Der Entwurf des Bebauungsplans und der örtlichen Bauvorschriften hierzu mit Begründung liegt im Rathaus Eberhardzell (Burgstraße 2, 88436 Eberhardzell, Eingangsbereich) in der Zeit vom 12.02.2024 bis 12.03.2024 während der allgemeinen Öffnungszeiten zu jedermanns Einsicht öffentlich aus.
(Hinweis: Die allgemeinen Öffnungszeiten sind jeweils von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 12:00 Uhr, Montag von 14:00 bis 17:00 Uhr und Mittwoch von 14:00 bis 18:00 Uhr).

Ergänzend zur öffentlichen Auslegung können der Bebauungsplan und die örtlichen Bauvorschriften hierzu mit Begründung unter den nachfolgenden Links eingesehen werden:

Deckblatt (PDF-Datei)

Abwägung (PDF-Datei)

Begründung (PDF-Datei)

Bebauungsplan (PDF-Datei)

Umweltbericht (PDF-Datei)

Stellungnahmen können während der Auslegungsfrist schriftlich oder mündlich abgegeben werden. Stellungnahmen, die nicht rechtzeitig abgegeben worden sind, können gem. § 3 Abs. 2 BauGB bzw. § 4a Abs. 6 BauGB bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben.

Parallel mit der Auslegung findet die Einholung der Stellungnahmen der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 2 BauGB auf Grund von § 4a Abs. 2 BauGB statt.