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Bebauungspläne: Gemeinde Eberhardzell

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Öffentliche Bekanntmachung zur öffentlichen Auslegung zum Bebauungsplan "Sonnenbühl" und die örtlichen Bauvorschriften hierzu

Öffentliche Bekanntmachung zur öffentlichen Auslegung zum Bebauungsplan "Sonnenbühl" und die örtlichen Bauvorschriften hierzu

Der Gemeinderat der Gemeinde Eberhardzell hat in seiner öffentlichen Sitzung am 20.12.2021 den Entwurf zum Bebauungsplan "Sonnenbühl" und die örtlichen Bauvorschriften hierzu mit Begründung in der Fassung vom 06.12.2021 gebilligt und für die öffentliche Auslegung gem. § 4a Abs. 3 Satz 1 BauGB i. V. m § 3 Abs. 2 BauGB bestimmt.

Der Gemeinderat hat am 20.12.2021 die Überleitung des Aufstellungsverfahrens zum Bebauungsplan "Sonnenbühl" und die örtlichen Bauvorschriften hierzu auf die Rechtsgrundlage des Baugesetzbuches (BauGB) in der Fassung vom 03.11.2017, zuletzt geändert durch Gesetz vom 10.09.2021, beschlossen. Die weiterführende Aufstellung des Bebauungsplanes "Sonnenbühl" und die örtlichen Bauvorschriften hierzu im beschleunigten Verfahren nach § 13b BauGB wurde beschlossen.

Das Plangebiet liegt am südwestlichen Rand des Hauptortes Eberhardzell und umfasst folgende Grundstücke mit den Flst.-Nrn. 163 (Teilfläche), 163/1 und 163/17. Der räumliche Geltungsbereich ist im abgebildeten Lageplan dargestellt.

Der Entwurf mit Begründung in der Fassung vom 06.12.2021 liegt in der Zeit vom 10.01.2022 bis 11.02.2022 im Rathaus der Gemeinde Eberhardzell (Burgstraße 2, 88436 Eberhardzell) während der allgemeinen Öffnungszeiten zu jedermanns Einsicht öffentlich aus (Hinweis: Die allgemeinen Öffnungszeiten sind jeweils von Montag bis Freitag von 08:00 Uhr bis 12:00 Uhr, Montag von 14:00 bis 17:00 Uhr und Mittwoch von 14:00 bis 18:00 Uhr). Beachten Sie bitte, dass das Rathaus während gesetzlicher Feiertage geschlossen ist.

Einschränkung Zutritt zu kommunalen Verwaltungen (gültig ab 1. Januar 2022) - § 17c Corona-Verordnung vom 17.12.2021:

Für nicht-immunisierte Besucherinnen und Besucher ist der Zutritt zu den Verwaltungsgebäuden kommunaler Verwaltungen in den Alarmstufen nur nach Vorlage eines Antigen- oder PCR-Testnachweises gestattet.

Bei Einsichtnahme im Rathaus bitten wir folgendes zu beachten: Beim Betreten des Rathauses muss ein Mund-Nase-Schutz getragen werden. Auf das Einhalten eines Mindestabstands von 1,50 m zu anderen Personen die Einsicht nehmen, ist zu achten.

Ergänzend zur öffentlichen Auslegung kann der Entwurf mit Begründung über die untenstehenden Links eingesehen werden:

Bebauungsplan (PDF-Datei)

Textteil (PDF-Datei)

Örtliche Bauvorschriften (PDF-Datei)

Schallschutz Teil 1 (PDF-Datei)

Schallschutz Teil 2 (PDF-Datei)

 

Gemäß § 13b i. V. m. § 13a Abs. 2 Nr. 1 BauGB wird von einer Umweltprüfung gem. § 2 Abs. 4 BauGB und einem Umweltbericht gem. § 2a Nr. 2 BauGB sowie der Angabe nach § 3 Abs. 2 Satz 2 BauGB, welche Arten umweltbezogener Informationen verfügbar sind, sowie von einer zusammenfassenden Erklärung nach § 10a Abs. 1 BauGB abgesehen.

Eine Umweltverträglichkeits-Prüfung im Sinne des Gesetzes zur Umweltverträglichkeitsprüfung (UVPG) ist nicht erforderlich.

Die einschlägigen DIN-Normen, auf denen in den Festsetzungen verwiesen wird, stehen bei der Gemeinde Eberhardzell (Burgstraße 2, 88436 Eberhardzell) im Rahmen der förmlichen Bürgerbeteiligung nach § 3 Abs. 2 BauGB zur Einsicht zur Verfügung.

Stellungnahmen können während der Auslegungsfrist schriftlich sowie mündlich abgegeben werden. Stellungnahmen, die nicht rechtzeitig abgegeben worden sind, können gem. § 3 Abs. 2 BauGB bzw. § 4a Abs. 6 BauGB bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben.

Parallel mit der Auslegung findet die Einholung der Stellungnahmen der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 2 BauGB auf Grund von § 4a Abs. 2 BauGB statt.

Eberhardzell, den 21.12.2021

gez. Guntram Grabherr, Bürgermeister